Promotion
Maîtrise d'ouvrage déléguée
Aménageur-Lotisseur
Le groupe
Depuis 1963
François ALBIAC
En 2008, j'ai fêté mes 35 ans d’activité dans la promotion immobilière. Sur la durée, entre années fastes et années sombres, j'ai acquis une capacité d'analyse et une maîtrise qui me permettent, avec la confiance de nombreux partenaires, d'accompagner avec succès et en respectant tous mes engagements, les projets immobiliers et patrimoniaux de ceux qui veulent ce qu'il y a de mieux pour leur cadre de vie, privé ou professionnel. Bienvenue chez nous!
Actualités
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le souci de la qualité totale
La qualité finale d’une opération immobilière à sa livraison, et à sa tenue dans les temps, dépend directement des efforts humains et financiers consentis dans la phase préparatoire.
Il est notamment indispensable de s’assurer du respect des nombreuses règlementations administratives applicables en termes de sécurité, d’accessibilité et de performance énergétique.
Il est tout aussi important d’étudier de façon approfondie la conception technique des ouvrages.
Dans tous ces domaines, l’équipe d’ALBIAC PROMOTION travaille en étroite collaboration avec les meilleurs organismes spécialisés en Ingénierie.
Cette exigence dans la phase de conception doit être encore supérieure dans le suivi, mais surtout la livraison des ouvrages.
Nos représentants sont donc en permanence présents pendant la phase travaux, mais aussi et surtout dans la phase encore plus délicate de la levée des réserves techniques.
Il est notamment indispensable de s’assurer du respect des nombreuses règlementations administratives applicables en termes de sécurité, d’accessibilité et de performance énergétique.
Il est tout aussi important d’étudier de façon approfondie la conception technique des ouvrages.
Dans tous ces domaines, l’équipe d’ALBIAC PROMOTION travaille en étroite collaboration avec les meilleurs organismes spécialisés en Ingénierie.
Cette exigence dans la phase de conception doit être encore supérieure dans le suivi, mais surtout la livraison des ouvrages.
Nos représentants sont donc en permanence présents pendant la phase travaux, mais aussi et surtout dans la phase encore plus délicate de la levée des réserves techniques.
Fondée en 1963 par la génération
précédente, l’entreprise de promotion-construction ALBIAC a d’abord travaillé
exclusivement dans le secteur Nord du Bassin d’Arcachon réalisant plus de
1 500 maisons individuelles et quelques immeubles collectifs.
A partir de 1988 la société a entrepris ses premières réalisations sur Bordeaux.
François Albiac-Bret, diplômé de l’Ecole Supérieur de Commerce de Bordeaux a créé sa propre société en 1992.
Il a réalisé depuis, plusieurs résidences de Tourisme sur le Bassin d’Arcachon, dans les Pyrénées et sur l’île d’Oléron.
Il a développé une activité dans le domaine de l’immobilier tertiaire : hôtels d’entreprise, bureaux, centre médical et paramédical.
Il réunit des investisseurs privés et investit à leur côté dans des immeubles de rapport, vie des foncières d’investissement.
Il loue son savoir faire à des personnes ou sociétés développant des projets personnels ou professionnels.
Ces différentes activités ont toutes pour lien commun l’immobilier et une certaine éthique des affaires.
A partir de 1988 la société a entrepris ses premières réalisations sur Bordeaux.
François Albiac-Bret, diplômé de l’Ecole Supérieur de Commerce de Bordeaux a créé sa propre société en 1992.
Il a réalisé depuis, plusieurs résidences de Tourisme sur le Bassin d’Arcachon, dans les Pyrénées et sur l’île d’Oléron.
Il a développé une activité dans le domaine de l’immobilier tertiaire : hôtels d’entreprise, bureaux, centre médical et paramédical.
Il réunit des investisseurs privés et investit à leur côté dans des immeubles de rapport, vie des foncières d’investissement.
Il loue son savoir faire à des personnes ou sociétés développant des projets personnels ou professionnels.
Ces différentes activités ont toutes pour lien commun l’immobilier et une certaine éthique des affaires.
Le développement durable: une priorité
Les enjeux liés au développement durable entraînent des changements profonds dans la conduite des opérations.
Tous les métiers liés à la construction sont concernés. Dès la phase de conception, nous réunissons des équipes pluridisciplinaires (Architectes, ingénieurs techniciens, ingénieurs de structures ...) qui se concertent pour élaborer un projet optimisé, tant sur l'utilisation des apports thermiques liés à l'exposition qu'à l'élaboration d'un processus constructif surperformant.
Notre projet d'immeuble de bureaux "ARPEGE" ( ARchitecture, Performance Energétique et Génération Ecologie) sera la vitrine du savoir-faire de nos équipes. Grâce à l'optimisation des façades, de la structure, de l'utilisation des techniques de l'ossature bois, de la géothermie et du photovoltaïque, notre immeuble sera conforme aux normes 2012.
Tous les métiers liés à la construction sont concernés. Dès la phase de conception, nous réunissons des équipes pluridisciplinaires (Architectes, ingénieurs techniciens, ingénieurs de structures ...) qui se concertent pour élaborer un projet optimisé, tant sur l'utilisation des apports thermiques liés à l'exposition qu'à l'élaboration d'un processus constructif surperformant.
Notre projet d'immeuble de bureaux "ARPEGE" ( ARchitecture, Performance Energétique et Génération Ecologie) sera la vitrine du savoir-faire de nos équipes. Grâce à l'optimisation des façades, de la structure, de l'utilisation des techniques de l'ossature bois, de la géothermie et du photovoltaïque, notre immeuble sera conforme aux normes 2012.
Les garanties pour nos clients
La vente en l’état futur d’achèvement est la forme juridique la plus fréquente en matière d’acquisition d’immobilier d’habitation.
Dans cette forme de vente les intérêts du particulier sont protégés par un important arsenal législatif. Le notaire en charge de la signature est particulièrement vigilant sur le respect des textes par le professionnel.
Il va notamment s’assurer que les garanties financières d’achèvement de l’opération sont en place et assurent quoi qu’il advienne au promoteur l’achèvement de l’immeuble.
Parmi plusieurs garanties possibles, notre groupe fournit systématiquement une garantie bancaire d’achèvement, ce qui signifie qu’en cas de défaillance de notre entreprise, la banque s’engage à assurer financièrement l’achèvement de l’immeuble.
Un autre point très important est l’assurance dommage ouvrage.
Il s’agit d’un contrat d’assurance souscrit au début de l’opération qui garantit que d’éventuelles malfaçons dans la construction concernant la garantie décennale seront prises en charge pour le compte du client par la compagnie d’assurance.
Au-delà de ces garanties principales, notre société prend les plus grandes précautions au niveau de la préparation, de la conduite et de la livraison des travaux en faisant appel aux meilleurs bureaux d’étude, bureaux de contrôle etc… en leur confiant les missions les plus larges.
Dans cette forme de vente les intérêts du particulier sont protégés par un important arsenal législatif. Le notaire en charge de la signature est particulièrement vigilant sur le respect des textes par le professionnel.
Il va notamment s’assurer que les garanties financières d’achèvement de l’opération sont en place et assurent quoi qu’il advienne au promoteur l’achèvement de l’immeuble.
Parmi plusieurs garanties possibles, notre groupe fournit systématiquement une garantie bancaire d’achèvement, ce qui signifie qu’en cas de défaillance de notre entreprise, la banque s’engage à assurer financièrement l’achèvement de l’immeuble.
Un autre point très important est l’assurance dommage ouvrage.
Il s’agit d’un contrat d’assurance souscrit au début de l’opération qui garantit que d’éventuelles malfaçons dans la construction concernant la garantie décennale seront prises en charge pour le compte du client par la compagnie d’assurance.
Au-delà de ces garanties principales, notre société prend les plus grandes précautions au niveau de la préparation, de la conduite et de la livraison des travaux en faisant appel aux meilleurs bureaux d’étude, bureaux de contrôle etc… en leur confiant les missions les plus larges.
Réalisations: 1993-2011
Résidence Eugène Jacquet : 32 appartements à BORDEAUX
Résidence Goya: 24 appartements grand standing à BORDEAUX centre
Résidence Les Patios de Pessac : 18 appartements à PESSAC (33)
Résidence Le Parc Charles Cante : 21 maisons au BOUSCAT (33)
Résidence Les Rives de St Brice : 70 maisons en résidence de tourisme à ARES (33)
Résidence Le Squash : 16 appartements à MERIGNAC (33)
Résidence Les Jardins d’Hypérions : 60 appartements à MERIGNAC (33)
Résidence Green-Village : 39 appartements à PESSAC (33)
Résidence Agora: 13 maisons à PESSAC (33)
Résidence Bel-Orme: 21 appartements à BORDEAUX Centre
Résidence Les Jardins de Mélodie : 36 appartements à EYSINESZ (33)
Résidence Le Parc du Delta de l’Eyre : 25 maisons au TEICH (33)
Résidence Charles Perrault: 24 appartements à GUJAN MESTRAS (33)
Résidence Les Jardins de l’Hermitage : 40 appartements à MERIGNAC (33)
Résidence Le Clos du Baty : 52 appartements et maisons à SAINT-ASTIER (24)
Résidence La Chanterie : 33 maisons pour la gendarmerie à SAINT-ASTIER (24)
Résidence Le Hameau Dussaude : 9 maisons à LIBOURNE (33)
Résidence Lamartine: rénovation de 5 appartements de standing à ARCACHON centre (33)
Résidence Les Chalets d’Estive : 58 appartements en résidence de tourisme à CAUTERETS (65)
Résidence Les Jardins de l’Hermitage : 18 appartements à Mérignac (33)
Résidence Les Rives de St Brice II : 62 maisons en résidence de tourisme avec piscine à ARES (33)
Réalisation d’un bâtiment industriel de 780m² Parc Labory Baudan à St Jean d’Illac (33)
Création d’un complexe paramédical 1.500 m² (laboratoire d’analyses, kinésithérapeutes, etc...) ARES (33)
Réalisation de bâtiments à vocation de bureaux en co-promotion avec le Groupe ALTAE 6.000m² SHON, MERIGNAC (33)
Résidence La Cascade à DOLUS d’OLERON : 61 logements en résidence para-hôte (17)
Résidence Le Clos du Cirès à ARES : 3 logements (33)
Résidence Goya: 24 appartements grand standing à BORDEAUX centre
Résidence Les Patios de Pessac : 18 appartements à PESSAC (33)
Résidence Le Parc Charles Cante : 21 maisons au BOUSCAT (33)
Résidence Les Rives de St Brice : 70 maisons en résidence de tourisme à ARES (33)
Résidence Le Squash : 16 appartements à MERIGNAC (33)
Résidence Les Jardins d’Hypérions : 60 appartements à MERIGNAC (33)
Résidence Green-Village : 39 appartements à PESSAC (33)
Résidence Agora: 13 maisons à PESSAC (33)
Résidence Bel-Orme: 21 appartements à BORDEAUX Centre
Résidence Les Jardins de Mélodie : 36 appartements à EYSINESZ (33)
Résidence Le Parc du Delta de l’Eyre : 25 maisons au TEICH (33)
Résidence Charles Perrault: 24 appartements à GUJAN MESTRAS (33)
Résidence Les Jardins de l’Hermitage : 40 appartements à MERIGNAC (33)
Résidence Le Clos du Baty : 52 appartements et maisons à SAINT-ASTIER (24)
Résidence La Chanterie : 33 maisons pour la gendarmerie à SAINT-ASTIER (24)
Résidence Le Hameau Dussaude : 9 maisons à LIBOURNE (33)
Résidence Lamartine: rénovation de 5 appartements de standing à ARCACHON centre (33)
Résidence Les Chalets d’Estive : 58 appartements en résidence de tourisme à CAUTERETS (65)
Résidence Les Jardins de l’Hermitage : 18 appartements à Mérignac (33)
Résidence Les Rives de St Brice II : 62 maisons en résidence de tourisme avec piscine à ARES (33)
Réalisation d’un bâtiment industriel de 780m² Parc Labory Baudan à St Jean d’Illac (33)
Création d’un complexe paramédical 1.500 m² (laboratoire d’analyses, kinésithérapeutes, etc...) ARES (33)
Réalisation de bâtiments à vocation de bureaux en co-promotion avec le Groupe ALTAE 6.000m² SHON, MERIGNAC (33)
Résidence La Cascade à DOLUS d’OLERON : 61 logements en résidence para-hôte (17)
Résidence Le Clos du Cirès à ARES : 3 logements (33)
Informations légales:
FABI SAS au capital de 300 000 €
PDG: François ALBIAC BRET
RCS B 382 029 445
APE: 740C
TVA intracommunautaire: FR 763 820 294 45
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